Comme annoncé il y a quelques jours, le premier organisme de placement collectif immobilier (OPCI) vient d’être agréé et ce, avant la clôture de l’année 2019.

En effet, le projet de règlement de gestion de la SPI-FRA CDG Premium Immo (Société de placement immobilier, à règles de fonctionnement allégées) a reçu l’agrément de l’Autorité marocaine du marché des capitaux (AMMC), en date du 12 décembre 2019, selon un communiqué de l’Autorité.

Cette SPI est gérée par la société de gestion d’OPCI Ajarinvest -filiale commune de la CDG et de CIH Bank-, qui a reçu son agrément dd gestionnaire d'OPCI le 23 juillet dernier. 

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A rappeler que les OPCI sont des véhicules d’investissement réglementés dont l’objet, défini par la loi, est la construction ou l’acquisition d’immeubles (détenus directement ou indirectement), en vue de leur location uniquement.

CDG Premium Immo est une SPI-FRA. Ce type d’OPCI s’adresse aux investisseurs qualifiés, d’où l’avantage de règles assez accommodantes par rapport aux OPCI destinés au grand public. Ceux-ci ne verront pas le jour bientôt.

La loi sur les OPCI prévoit la possibilité de cotation en bourse de ceux-ci, quel que soit leur forme, à savoir un OPCI grand public, ou un OPCI RFA.

Ces deux types d’OPCI peuvent prendre la forme de SPI, sociétés où les investisseurs sont actionnaires et qui ont la personnalité morale ; ou de fonds de placement immobilier (FPI).

Le stock d’actifs immobiliers potentiels sur le marché des OPCI avoisine les 200 milliards de dirhams, avec un objectif affiché d’un ratio de transformation cible de 15% de l’assiette immobilière du Maroc en actifs immobiliers.