Immobilier : les annonces pour les grands appartements sont prépondérantes

Première révélation : les internautes gardent une préférence pour les grandes surfaces. Avito se base sur la nature des annonces postées sur son site pour en juger. Selon les statistiques cumulées, les 3 pièces et salon s’accaparent 47% des annonces de ventes mises en ligne. Viennent ensuite les appartements avec deux chambres (18,5%) et quatre chambres (17%), budget oblige !

Les studios sont les moins disponibles à la vente avec 1,14% du total des annonces.

En effet, selon la même source, à Casablanca, l’offre en appartements de 40 à 60m2 serait de 13% supérieure à la demande réelle du marché. Les biens immobiliers d’une superficie  allant de 60 à 100m2 enregistrent par ailleurs une déficience de l’ordre de 6%. Mais une chose est sûre : dans la capitale économique, la demande ne faiblit pas. Elle est de 6,1% supérieure à l’offre, malgré une conjoncture difficile.

La tendance n’est pas la même à Rabat. L’offre y est abondante, notamment pour les très petits et les très grands appartements. Elle est de 23 % supérieure à la demande pour les appartements de 150 à 200 m² et de 21 % pour les appartements dont la superficie est inférieure à 40 m².

Pour ce qui est de Marrakech, l’offre en appartements de plus de plus de 200 m² dépasse la demande de 40 %. Toutefois, elle est insuffisante quand il est question d’appartements de 2 à 4 chambres.

Sans surprise, la capitale marocaine affiche les plus hauts prix. Dans le segment haut standing, ils sont de 30% plus chers que la moyenne nationale. Ce pourcentage est de 11% pour les appartements économiques, un type de logement qui est peu demandé à Rabat. 

La tendance est la même pour Casablanca où les prix des appartements de haut standing est de 21 % supérieurs à la moyenne nationale. Ce taux est de 9 % pour les logements économiques.

La courbe est inversée à Tanger où les prix des biens de haut standing et des appartements économiques sont inférieurs à la moyenne nationale, respectivement de 9 % et 12 %.

Ces évolutions se maintiendraient à terme, selon l’analyse d’Avito. En tout cas, le site ne prévoit pas de hausses sensibles des prix.

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