L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) du second trimestre 2021 montre une baisse des prix (-5,4%) par rapport au trimestre précédent. Le nombre de transactions en revanche est en hausse de 18,8%.

Sur une année glissante, l'indice des prix affiche une légère baisse de 2% et le nombre global de transactions affiche une forte progression de 220,5%.

Notons que le second trimestre 2020 était marqué par le début de la crise sanitaire, sans compter la morosité structurelle du marché immobilier. Au second trimestre 2021, il y a donc un effet rattrapage mécanique, boosté par les mesures fiscales d'encouragement de l'acquisition de biens immobilier (baisse des droits d'enregistrement).

Il est à préciser que l’indice dressé par BAM et l’ANCFCC couvre les biens immobiliers ayant fait l'objet d'au moins 2 transactions pendant la période analysée et ne donne pas une vision globale du marché.

Sur la catégorie des biens résidentiels, l’indice global des prix a diminué de 5,6% par rapport au trimestre précédent. Il en est de même pour le foncier et le professionnel qui affichent tous deux des retraits respectifs de 5% et 7,3% par rapport au premier trimestre 2021.

D’un trimestre sur l’autre, le nombre de transactions immobilières a progressé de 18,8% au global. Cette hausse s'est concrétisée sur toutes les catégories de biens immobiliers, excepté les biens professionnels. Les transactions sur le résidentiel ont progressé de 22%. Concernant le foncier, il affiche une hausse de 29,2% des transactions. Seul l'immobilier professionnel affiche un retrait par rapport au premier trimestre 2021 avec un recul de 20,7% des transactions.