Aradei Capital envisage une augmentation de capital portant sur un montant de 250 MDH par émission de 568.181 nouvelles actions, d’après un communiqué de l’Autorité marocaine du marché des capitaux (AMMC) qui a visé, en date du 24 octobre 2022, le prospectus relatif à cette opération.

A rappeler que l’objectif de cette opération est de servir au financement des fonds propres d’un projet retail situé en agglomération de Casablanca, pour un investissement global de 350 MDH, avec une surface commerciale utile de 25.000 m².

Cette opération est l'occasion pour Aradei de faire le point sur son programme d’investissement pour les exercices 2022, 2023 et 2024, tel que présenté sur le document de référence.

Révision du programme d'investissement

Il en ressort que Aradei a modifié son programme d’investissement prévu pour ces deux exercices. Le programme d’investissement prévisionnel au titre de l’exercice 2022 prévoit désormais 500 MDH, contre 332,5 MDH précédemment communiqué.

La hausse de 167,5 MDH s'explique par le closing de l'opération Akdital Immo en début d'année et le lancement de l'ensemble des chantiers en 2022. Elle s’explique également par un projet greenfield qui pourrait être réalisé d'ici la fin de l'année, ainsi que des projets d’extension qui sont également à l’étude sur les actifs Inezgane et Atacadao Meknès.

En ce qui concerne l’exercice 2023, le programme d’investissement prévisionnel porte sur un montant de 210 MDH contre 323,1 MDH communiqué auparavant.  L’écart de -113,1 MDH s'explique par la baisse des investissements par rapport aux précédentes prévisions, compte tenu du changement de phasage sur Akdital Immo. S’ajoutent à cela des projets non identifiés qui devraient être lancés dès 2022 au lieu de 2023.

Le programme d’investissement prévisionnel au titre de l’exercice 2024 prévoit 150 MDH, détaillé comme suit :

> Projets identifiés : 40 MDH ;

> Projets non identifiés (avec LBV) : 100 MDH ;

> Projets de développement/extension d’actifs existants : 10 MDH.

Aradei Capital n’envisage plus sa conversion en OPCI

La foncière présente, par ailleurs, sa vision stratégique globale qui a également subi des modifications. Alors qu'elle envisageait une conversion en OPCI conformément aux termes de la nouvelle loi n°70-14, Aradei Capital se positionne désormais en tant que foncière et investisseur d’OPCI.

Ainsi le nouveau plan stratégique de la société repose désormais sur deux principaux piliers :

- L’activation des leviers de croissance internes et externes afin de renforcer son portefeuille d’actifs ;

- Le positionnement en tant que société immobilière cotée de référence sur le marché marocain.

A rappeler qu'Aradei a rejoint la cote casablancaise en décembre 2020.

Le titre affiche une hausse de plus de 4% depuis début 2022, au moment où le MASI recule de 18%.

Évolution du cours de Aradei Capital :

Source : medias24.com