L'essentiel :
- Chiffre d’affaires consolidé IFRS : 160 MDH, en hausse de près de 7% par rapport au T1-2025
- Investissements décaissés : 129 MDH au T1-2026, contre 54 MDH un an auparavant
- Taux d’occupation du portefeuille : 96% à fin mars 2026.
- Dette brute : 3,37 MMDH à fin mars 2026, contre 3,41 MMDH à fin 2025
-oOo-
Les détails :
Aradei Capital a démarré l’année 2026 sur une dynamique de croissance portée par la solidité de son activité locative et la contribution de ses nouveaux actifs.
La foncière a réalisé un chiffre d’affaires consolidé IFRS de 160 MDH à fin mars 2026, en progression de près de 7% par rapport à la même période un an auparavant.
Cette évolution est soutenue à la fois par la performance du portefeuille à périmètre constant et par la contribution de Sela Park Casablanca, ouvert en novembre 2025. Le chiffre d’affaires social ressort, de son côté, à 57 MDH contre 51 MDH un an plus tôt, soit une hausse de 11%.
Au niveau opérationnel, Aradei Capital affiche un taux d’occupation de 96% et un niveau de fréquentation équivalent à celui du premier trimestre 2025 sur les actifs commerciaux équipés d’un système de comptage. La foncière dispose d’un portefeuille totalisant 507.000 m² de GLA.
Le groupe poursuit parallèlement l’exécution de son programme d’investissement présenté lors de son premier Capital Markets Day organisé fin janvier 2026. Plusieurs projets structurants sont actuellement en cours, notamment le développement du flagship mixed-use de 60.000 m² situé à l’entrée sud de Casablanca, ainsi que les travaux de rénovation des centres Almazar et Borj Fez visant à moderniser l’offre commerciale et améliorer l’expérience client.
Aradei Capital a également lancé fin janvier le premier concept de Family Entertainment Center "WAW", développé par la foncière et exploité par sa filiale Best Leisure, sur près de 4.000 m² au sein de Sela Park Casablanca.
Dans ce contexte, les investissements décaissés au premier trimestre 2026 ont atteint 129 MDH, contre 54 MDH un an auparavant. Ces montants concernent principalement le projet mixed-use de Casablanca ainsi que les deux projets de rénovation en cours.
Sur le volet énergétique, Aradei Capital et LabelVie ont engagé un programme d’équipement solaire photovoltaïque portant sur 60 sites. Une première phase sera déployée dès 2026, avec une capacité installée totale prévue de 4 MWc pour Aradei Capital.
Côté financement, l’endettement brut du groupe s’établit à 3.367 MDH à fin mars 2026, contre 3.411 MDH à fin 2025. La structure de dette reste répartie entre dettes bancaires (60%), emprunts obligataires (30%) et billets de trésorerie (10%). L’endettement net ressort à 2.853 MDH, contre 2.805 MDH à fin 2025.
Source: medias24.com
