Morocco Real Estate Management (MREM) a obtenu, le 4 décembre, son agrément de l’AMMC pour exercer en tant que société de gestion d’Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI). Il s'agit d'un acteur indépendant, filiale de Capital Gestion Group, Capital Trust et Norma Capital. Ce nouvel acteur intègre les rangs des 7 autres sociétés de gestion ayant été agréées depuis le 23 juillet 2019. Contacté par LeBoursier, Abdessadek Bouayoune, CEO de MREM nous explique les ambitions et objectifs de l’entreprise.

Des OPCI peu risqués

Le CEO nous informe que le premier dépôt de demande d’agrément d'OPCI se fera au cours du premier trimestre 2021. Et pour s'assurer un démarrage efficace, la société souhaite s’orienter vers des investisseurs institutionnels solides. « L’idée est de démarrer avec des institutionnels, compagnies d’assurance, caisses de retraite, etc. Tout le segment des investisseurs qualifiés » explique le CEO. Sans donner les détails, le nouvel acteur dans la gestion des OPCI nous confirme que les contacts ont déjà été lancés pour développer son marché. « Nous venons d’amorcer la partie prospection et prise de contact post-agrément et nous avons un plan d’action établi que nous comptons mener à bien sur les deux prochains mois » nous explique Abdessadek Bouayoune.

La société de gestion compte se spécialiser dans un premier temps dans les actifs immobiliers peu risqués. « Le positionnement stratégique de MREM repose principalement sur le core et core +. C’est-à-dire un actif (industriel, bureau, ou commercial) qui est bien positionné, bien loué et occupé par des locataires de qualité sous un contrat de bail ferme. Mais dans un premier temps, l'activité sera principalement axée sur le segment des bureaux » détaille le CEO de MREM.

Deux ou trois fonds visés d’ici un an

Si l’entreprise n’a pas d’objectifs en termes de nombre de clients d'ici la fin de l'année 2021, le CEO de la société de gestion nous confie que « MREM vise le dépoilement de deux à trois fonds d’ici fin 2021 ». Quant à la taille des actifs espérée d’ici l’an prochain, le dirigeant préfère ne pas communiquer sur le sujet.

Le marché de MREM sera à terme réparti sur le sol marocain mais également à l’international. « Au niveau national, MREM capitalisera sur l’expérience et le réseau de ses actionnaires (Capital Gestion Group & Capital Trust) en matière de gestion déléguée de portefeuilles institutionnels et privés, ainsi que l’expertise des équipes de gestion de MREM en structuration, investissement et gestion d'actifs immobiliers pour le développement de portefeuille des investisseurs nationaux » nous confie le CEO de la société de gestion.

Mais pour le segment international, MREM compte capitaliser sur son actionnaire et partenaire français Norma Capital pour atteindre cet objectif. « Au niveau international, Norma Capital, un acteur français de premier plan en matière de gestion des véhicules immobiliers règlementés, mettra à la disposition de MREM un service de conseil technique. Ce service couvrira tous les maillons de la chaine de valeur en gestion immobilière ainsi qu’une connaissance du besoin de la clientèle institutionnelle européenne. In fine, cela permettra à MREM la mise en place de solutions d’investissement adaptées et répondants aux exigences techniques internationales » poursuit Abdessadek Bouayoune.