Le futur théâtre sera construit sur un terrain communal d'une superficie de 17.786 m2. Il s'inscrit dans le cadre du renforcement et de la diversification des infrastructures sociales de la commune, en vue de promouvoir les activités sociales, économiques, artistiques et ludiques, et ainsi favoriser à la fois l'inclusion sociale et l'épanouissement des jeunes habitants.

La conception urbanistique proposée devra avoir un impact profond sur l'aménagement urbain, refléter une conception moderne, fonctionnelle et jouer pleinement son rôle de futur repère urbain.

Le bâtiment du théâtre devra disposer d'un sous-sol, d'un RDC et d'un étage :

- sous-sol : parking et locaux techniques pour les manifestations ;

- RDC : hall, espace d'accueil, salle de théâtre de 500 sièges avec système de projection, galerie d'art et d'expositions, loges, blocs sanitaires, salle de musique ;

- étage : quatre salles de répétition, salle de danse, salle de musique (conservatoire), espace cuisine, administration, blocs sanitaires, escaliers ;

- aménagements extérieurs : espaces verts et aire libre pour les expositions à prévoir aux alentours du bâtiment.

Le bâtiment n'occupera que 2.200 m2 de la surface du terrain objet de l'étude, alors que l'aménagement extérieur se déploiera sur 400 m2.