Les promoteurs et le fisc affinent leur propre baromètre de l'immobilier
Il donnera aussi bien les prix du neuf que de l’occasion. L’indice retient comme critère l’emplacement du bien, son orientation, sa superficie…
Pour se différencier du baromètre de l’immobilier réalisé par Bank Al Mghrib, l’argus de l’immobilier en cours de préparation par la Fédération nationale des promoteurs immobiliers et la direction générale des impôts, a pour ambition de donner les prix selon des critères infiniment détaillés.
Outre les tarifs par quartier, il sera basé sur des éléments d’appréciation très pointus : l’orientation du logement, donne-t-il sur la cour ou sur la rue, sa superficie (supérieure ou inférieure à 100 m2)… «Un bien ensoleillé n’a pas la même valeur qu’un bien mal orienté, même s’ils sont situés dans le même immeuble. En allant dans les détails, nous serons le plus proche possible de la réalité du marché», explique Youssef Iben Mansour, président de la FNPI.
Cet argus lancé en réponse à une demande commune du Conseil économique, social et environnemental et du chef du gouvernement a retenu Casablanca comme projet pilote. Tous les quartiers, mêmes périphériques, seront inclus, assure-t-on au sein de la Fédération. L’indice qui sera publié annuellement aura aussi la particularité de donner les prix aussi bien pour le neuf que pour le logement de deuxième main. L’indice de Bank Al Maghrib ne retient, quant à lui, que les biens immobiliers d’occasion.
«La direction des impôts dispose de données exhaustives cumulées pendant des années. Nous fusionnerons les deux pour aboutir à l’indice le plus fiable possible. Ce dernier va correspondre à une moyenne des prix», précise le président de la FNPI. En se contentant de donner une moyenne et non une fourchette, l’indice réglera un point de discorde entre le fisc et les promoteurs. Le premier préconisait de retenir la limite supérieure du calcul alors que les seconds étaient plus favorables à ne retenir que la moyenne inférieure afin de minimiser les risques de redressement.
Il semblerait difficile que le baromètre puisse voir les jours courant juin, deadline donnée par la direction du fisc. «Vu l’état d’avancement des travaux, il ne sera pas prêt avant la fin de l’année», rectifie Youssef Iben Mansour.
À découvrir
à lire aussi
Article : Lancement ce mercredi 10 juin de l'opération “Marhaba 2026”
Vingt-six centres d’accueil répartis entre le Maroc, la France, l’Espagne et l’Italie, près de 1.400 personnes mobilisées, un service d’assistance accessible 24h/24... le dispositif Marhaba 2026 sera déployé du 10 juin au 15 septembre pour accompagner les Marocains résidant à l’étranger lors de leurs déplacements estivaux.
Article : Déficit, dette, compte courant : ce que les nouveaux chiffres du PIB changent vraiment
En rehaussant les PIB nominaux de 2023 et 2024, les nouveaux comptes nationaux donnent une meilleure allure à plusieurs indicateurs macroéconomiques. Mais cette amélioration restera fragile si elle ne s’accompagne pas d’une croissance plus productive, portée par un secteur privé capable de transformer l’activité en revenus, en emplois et en recettes fiscales durables.
Article : Crédit immobilier : des taux à 4%, mais des écarts importants selon les profils
La baisse du taux directeur de Bank Al-Maghrib a commencé à se refléter dans les offres bancaires, mais tous les candidats à l’achat immobilier n’en profitent pas de la même manière. À partir de 36.500 offres collectées auprès de dix banques partenaires, Afdal montre que les salariés du privé, les retraités, les fonctionnaires ou les chefs d’entreprise ne sont pas logés à la même enseigne, surtout une fois intégrés le TAEG et l’assurance décès-invalidité. Détails.
Article : Antiterrorisme : Bourita appelle à placer l’Afrique au cœur de la stratégie onusienne
À l’ouverture de la 5e Plateforme de Marrakech, mardi 9 juin 2026 à El Jadida, le ministre des Affaires étrangères a mis en garde contre l’expansion des groupes armés, les conflits régionaux et les nouveaux risques liés aux technologies.
Article : Nettoiement à Casablanca : voici l'identité des adjudicataires d'un marché de plus d'un milliard de DH
L’adjudication de trois lots du marché de gestion déléguée du service public de collecte et de nettoiement des déchets ménagers à Casablanca a eu lieu ce mardi 9 juin, apprend Médias24 de sources communales.
Article : Bourse de Casablanca. Le MASI termine en baisse de 0,7%
La Bourse de Casablanca a terminé la séance du 9 juin 2026 dans le rouge. Le MASI a cédé 0,66%, ramenant sa contre-performance annuelle à 1,81%. Marsa Maroc, LabelVie et Attijariwafa bank ont concentré les principaux volumes d'échanges.