Les travaux du premier complexe résidentiel au Maroc de Bouygues immobilier "Les Faubourgs d’Anfa" signé Omar Alaoui sont officiellement lancés, a annoncé le constructeur immobilier ce jeudi 29 octobre lors d’une conférence de presse à Casablanca.

Situé dans le nouveau quartier Casa Anfa à proximité du CIL, le projet de 435 logements, bureaux et commerces vient d’obtenir la certification internationale Haute qualité environnementale (HQE) décernée par l’opérateur Cerway. Il devient ainsi le premier projet de logement à obtenir cette certification au Maroc.

"Le projet de Bouygues répond bien à la certification HQE. Mais ce n’est pas fini, il y aura un audit complémentaire à la livraison du projet pour vérifier que l’engagement de Bouygues au moment de la conception, correspond bien à ce qui a été livré en fin de projet", explique un responsable de Cerway.  

Cette certification est structurée autour de 4 volets: l’énergie, l’environnement, le confort et la santé. Elle atteste les bonnes pratiques environnementales en matière de construction et d’exploitation durable des bâtiments.

Les bénéfices de la certification HQE

La certification HQE apporte aux acquéreurs plusieurs bénéfices à la fois aux niveaux de la santé, du confort ou encore de la réduction des charges.

A titre d’exemple, pour la santé, l’utilisation de matériaux éco-responsables et durables permet de contrecarrer l’émanation de produits polluants ayant des effets néfastes sur la santé.

Côté confort, l’isolation thermique et acoustique mise en place par le géant de l’immobilier est d’une grande efficacité et d’une haute performance, assure Cerway.

L’isolation thermique fonctionne comme une barrière au transfert de la chaleur. Elle permet de bloquer les flux de chaleur qui peuvent pénétrer à travers les plafonds, les murs et les planchers.

L’isolation acoustique, quant à elle, réduit considérablement les niveaux de bruit externe entrant dans les logis.

La certification HQE atteste également de l’utilisation du constructeur de matériaux à même de réduire les charges des acquéreurs, notamment celles d’exploitation, en donnant la visibilité sur la consommation d’eau ou encore d’énergie.

La qualité avant tout

Pour se démarquer de ses concurrents, le constructeur ne touche pas au prix, mais mise plutôt sur la qualité. "Pour être franc, nous vendons aux même prix que ceux pratiqués par nos concurrents dans le quartier (Casa Anfa). Seulement, nous proposons des appartements de bien meilleure qualité", affirme Karam Chetioui, conseiller commercial chez Bouygues immobilier Maroc.

Le constructeur propose pour ses appartements deux types de finition avec la possibilité de personnaliser celle-ci. Le prix du m² se situe entre 20.000 et 28.000 DH. Celui-ci dépend de "l’étage, du nombre de façades et de l’ensoleillement", souligne M. Chetioui.

Les deux appartements témoins du projet sont d’une superficie de 55 et 90 m². A des fins de location, le premier, d’après les estimations de l’entreprise, peut être loué entre 8.000 et 11.000 DH. Le deuxième, plus imposant, entre 11.500 et 15.000 DH. 

La première tranche du projet comportant 140 appartements a été entièrement commercialisée. La deuxième l’a été à 75%.