Légère hausse des prix des actifs immobiliers au 2e trimestre (BAM)
Les prix des actifs immobiliers ont connu, durant le second trimestre 2018, une légère hausse en glissement annuel, accompangée d'une légère baisse des ventes. A Marrakech, où les prix ont augmenté de 2,6%, les ventes ont progressé de 31,3%.
Au terme du deuxième trimestre 2018, les prix des actifs immobiliers ont augmenté de 0,9% en glissement annuel, selon l’indice des prix des actifs immobiliers publié par Bank Al-Maghrib (BAM).
Cette légère hausse reflète une augmentation de 0,1% des biens résidentiels, de 2,4% des terrains et de 1,4% des biens à usage professionnel.
Source: BAM
Concernant le nombre de transactions, celui-ci a affiché une baisse de 0,5%, reflétant une diminution de 4,4% des ventes de biens résidentiels et des augmentations respectives de 13,4% et 6,3% de celles de terrains et de biens à usage professionnel.
Dans les détails, les actifs résidentiels se sont appréciés de 0,1%, incluant des augmentations respectives de 0,1% et 3,6% pour les appartements et les villas, ainsi qu’une baisse de 1,4% pour les maisons.
Pour ce qui est des ventes, leur recul de 4,4% traduit notamment le repli de 5,5% des ventes d’appartements, celles concernant les maisons et les villas ayant, en revanche, augmenté de 8,5% et de 12,3% respectivement.
S’agissant des prix des biens professionnels, leur croissance est expliquée par des augmentations de 1% pour les locaux commerciaux et de 1,8% pour les bureaux.
Les transactions, quant à elles, ont enregistré une hausse de 6,3%, recouvrant un accroissement des ventes de locaux commerciaux de 8,6% et une baisse de celles de bureaux de 7,3%.
Les ventes des actifs immobiliers progressent de 31,3% à Marrakech
Par ville, les prix des actifs immobiliers à Casablanca ont affiché une hausse trimestrielle de 0,1%, après celle de 1,3% au trimestre précédent. Par catégorie d’actif, les prix ont augmenté de 0,7% pour le résidentiel et de 1,8% pour les biens à usage professionnel, tandis que les prix des terrains ont régressé de 4,6%.
A Rabat, après une hausse de 2,4% au premier trimestre, les prix ont progressé de 1,7%, en lien principalement avec le renchérissement de 6,3% des biens résidentiels. En revanche, les prix des terrains et des biens à usage professionnel ont diminué de 7,6% et 17,5% respectivement.
A Marrakech, et après une baisse de 8,2% enregistrée au premier trimestre, les prix ont augmenté de 2,6%, avec une hausse de 5,6% pour les terrains et des diminutions de 0,7% pour le résidentiel et de 4,2% pour les biens à usage professionnel.
Concernant les ventes, leur nombre a augmenté de 15,6% à Casablanca, avec des hausses respectives de 21,8% et 2,3% pour le résidentiel et les terrains, ainsi qu’un recul de 12,5% pour les biens à usage professionnel.
Celles-ci ont également progressé à Rabat de 19,6% après celle de 19,4% le trimestre précédent. Les ventes portant sur les biens résidentiels et ceux à usage professionnel ont augmenté de 23,2% et de 48,8% respectivement, celles concernant les terrains ayant, en revanche, reculé de 38,5%.
Les ventes à Marrakech ont, pour leur part, enregistré une augmentation de 31,3% qui a concerné l’ensemble des catégories de biens, avec des hausses de 20,1% pour le résidentiel, de 57,6% pour les terrains et de 7,2% pour les biens à usage professionnel.