Immobilier: Prix en hausse, ventes en baisse en 2017
En 2017, les prix des actifs immobiliers ont enregistré une hausse de 5%, après celle de 1,3% en 2016. Le volume de transactions a baissé de 7,6%. Par contre, l'immobilier a connu un recul en fin d'année, tendance à surveiller en cette année 2018.
Selon les données de Bank Al-Maghrib et de l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), les prix ont affiché des augmentations de 4,9% pour les biens résidentiels, de 5,3% pour les terrains et de 7% pour les biens à usage professionnel et ce, sur l'indice annuel 2017.
Pour sa part, le volume de transactions a enregistré une baisse de 7,6%, après une augmentation de 8,4% en 2016, avec notamment un repli de 8,7% des ventes de biens résidentiels.
Dans le même sens, les ventes de terrains et de biens à usage professionnel ont connu des diminutions respectives de 4,8% et de 3,5%, après des hausses de 9,4% et 7,8% en 2016.
Hausse généralisée des prix
A l'exception de Rabat, où les prix sont restés stables en moyenne d’une année à l’autre, l’indice des prix des actifs immobiliers a marqué des hausses au niveau des principales villes, relève la même source.
Concernant le nombre de transactions, il a reculé dans l’ensemble des grandes villes, à l’exception de Casablanca où il a augmenté.
Prix et ventes en baisse au 4e trimestre
Au quatrième trimestre 2017, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une baisse de 1,3% en glissement trimestriel, reflétant des replis des prix de 1,7% pour les biens résidentiels et de 1,2% pour les terrains.
Les prix des biens à usage professionnel ont en revanche, augmenté de 3,4%.
S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 2,4%, avec une baisse de 8,6% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et sur les actifs à usage professionnel s’étant, pour leur part, accrues de 20,7% et de 1,2% respectivement.
En glissement annuel, les prix ont augmenté de 0,9%, avec des hausse de 1,8% pour les terrains et de 4,4% pour les biens à usage professionnel, ainsi qu’une stagnation pour les biens résidentiels.
Quant au nombre de transactions, il s’est replié de 11,2%, avec des taux de 13,2% pour le résidentiel, de 2,5% pour le foncier et de 16% pour les biens à usage professionnel.
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