Azembay relance son développement sur le littoral sud de Casablanca
Situé à Sidi Bou Naim à 59 km au sud de Casablanca, le projet touristique et résidentiel Azembay entre dans une nouvelle phase. Avec un cadre juridique stabilisé, un opérateur international et une ambition cinq étoiles, le site veut s'imposer comme une destination de haut de gamme sur l'un des derniers tronçons balnéaires préservés de la métropole.
L'essentiel
- Azembay engage une nouvelle phase de développement après avoir finalisé les ventes de sa première phase auprès d'une vingtaine d'acquéreurs pionniers.
- Le projet est désormais ancré dans le régime des RIPT, prévu par la loi n° 01-07, avec Earth Hospitality comme titulaire de la licence de gestion.
- La gestion hôtelière est confiée à Kew Green Hotels, opérateur international basé à Londres, avec un repositionnement vers une marque lifestyle de luxe.
- Une première phase de 61 unités est déjà livrée, avec piscine olympique, spa et espaces de restauration.
- L'ambition affichée : cinq étoiles, tourisme durable et capitalisation sur la dynamique du littoral atlantique à l'approche de la Coupe du monde 2030.
Les détails
À 59 kilomètres au sud du centre économique du pays, à Sidi Bou Naim, le projet Azembay tente depuis plusieurs années de s'imposer comme une destination touristique de référence sur ce tronçon atlantique encore largement préservé. Après un démarrage compliqué par une procédure judiciaire aujourd'hui définitivement réglée, l'heure est à la relance.
Le projet a d'abord dû apurer sa première phase. Une vingtaine d'acquéreurs, qui avaient misé dès l'origine sur ce programme résidentiel et touristique en front de mer, sont désormais propriétaires de leurs unités et liés à Earth Hospitality par un bail d'exploitation de neuf ans. Ce préalable levé, Azembay peut tourner la page et engager sa montée en puissance.
Un cadre juridique enfin stabilisé
Le projet s'inscrit désormais sans ambiguïté dans le régime des résidences immobilières de promotion touristique, dit RIPT, prévu par la loi n° 01-07. Earth Hospitality y est le titulaire de la licence définitive de gestion. Ce cadre permet d'articuler propriété privée et exploitation hôtelière professionnelle, un modèle qui séduit une clientèle en quête de placement immobilier couplé à une expérience de séjour.
Pour piloter la montée en gamme, Azembay a signé un contrat de gestion avec Kew Green Hotels, opérateur hôtelier international en marque blanche basé à Londres. L'objectif est de repositionner progressivement le site sous une nouvelle marque lifestyle de luxe, centrée sur le bien-être et le développement durable.
Une première phase déjà livrée
Sur le terrain, une base existe. La première phase du projet comprend 61 unités d'hébergement, des espaces de restauration, une piscine olympique, un spa wellness et l'ensemble des infrastructures nécessaires à l'exploitation. L'environnement naturel constitue l'un des principaux atouts du site : forêt d'eucalyptus, dunes, océan Atlantique, continuité paysagère entre espaces bâtis et milieu naturel.
La phase qui s'ouvre doit permettre de finaliser les unités restantes, de lancer l'exploitation progressive du resort et d'améliorer l'expérience client. L'ambition cinq étoiles est explicitement posée comme horizon.
Un pari sur le littoral atlantique
Le contexte joue en faveur du projet. Le Maroc a franchi en 2025 le seuil de 20 millions de touristes. Avec la Coupe du monde 2030 en ligne de mire, la demande touristique haut de gamme est appelée à croître, et le littoral atlantique au sud de Casablanca, rare et encore sous-exploité, figure parmi les territoires les mieux positionnés pour en capter une partie.
Azembay entend s'inscrire dans cette dynamique avec une approche qui privilégie la faible densité bâtie, l'intégration paysagère et la valorisation des circuits courts. Un positionnement qui correspond aux nouvelles attentes d'un tourisme international de plus en plus sensible aux questions environnementales, et qui pourrait constituer un vrai facteur de différenciation sur un littoral marocain encore trop souvent synonyme de développement massif et peu maîtrisé.
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