Appel d'offres pour la sauvegarde du patrimoine de la zone tampon de Rabat

Le PASP se veut principalement un outil d'aménagement et de gestion urbaine autour duquel s'articulera l'ensemble des actions de sauvegarde du patrimoine urbain et architectural de la zone tampon de la ville de Rabat et des mesures d'accompagnement qui leurs sont indispensables, pour encadrer la bonne restauration de ce patrimoine.

Les objectifs de cette étude sont autant de conserver le cadre urbain et l'architecture ancienne de la zone tampon de la ville de Rabat, que d'en permettre l'évolution harmonieuse au regard des fonctions urbaines contemporaines et en relation avec l'ensemble de l'agglomération.

L'étude concerne la zone tampon inscrite dans la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO qui s'étend sur une superficie de 496 hectares relevant du ressort territorial de l'Agence Urbaine de Rabat-Salé (hors périmètre d'intervention de l'Agence d'Aménagement de la Vallée de Bouregreg).

Elle s'étend sur une partie du centre-ville de Rabat, dans les arrondissements de Hassan et d'Agdal-Ryad. A l'ouest et au sud-ouest, la zone tampon est constituée par des quartiers résidentiels (l'Océan, Marassa, Orangers, jardins de l'Agdal, Al-Qbibat, Le riche, Haut-Hassan) datant de la première moitié du XXème siècle, délimités par le littoral atlantique.

Reconnus par l'UNESCO, ces espaces significatifs n'en demeurent pas moins menacés en raison d'une carence d'outils à la fois législatifs et de connaissances que cette étude devra combler.

Rapport diagnostic et analyses thématiques 

Cette mission a pour objectif d'élaborer un diagnostic et une analyse thématique constitués de fiches patrimoniales IPAU pour chaque élément (bâtiment, composition urbaine, espaces publics, avenues, jardins,...) qui représentent un intérêt patrimonial.

Ainsi, cette phase de l'étude servira à asseoir le caractère patrimonial, en permettant notamment d'engager, auprès du Ministère de la culture, la démarche de classement "monument historique" d'un nombre important de bâtiments ou de lieux.

Elaboration du PASP

Le PASP sera composé d'un plan graphique à l'échelle 1/1000ème, accompagné d'un règlement d'aménagement et d'un rapport justificatif, ainsi que d'un cahier des prescriptions architecturales des éléments qu'il s'agisse d'un élément architectural ou d'un élément paysager ou urbain.

Mise en œuvre des procédures d'instruction du PASP

La stratégie de mise en œuvre doit identifier les structures d'exécution, de coordination et de pilotage. Elle devra faire ressortir les projets et les actions prioritaires et les principales mesures d'accompagnement susceptibles d'êtres mobilisées.