Casablanca. Derb Omar sera déménagé à Médiouna

Dédiée à la vente en gros et demi-gros sur une superficie de 33 hectares dans la province de Médiouna, cette zone sera la plus grande et la plus moderne du Maroc.

Casablanca est la ville qui dispose de l’offre commerciale la plus dense du Maroc même si les réseaux informels demeurent largement prépondérants. La modernisation du commerce casablancais est donc inéluctable avec l’enjeu majeur d’accueillir un nouveau parc commercial en périphérie urbaine.

La société de développement local «Casablanca Aménagement» veut développer une zone d’activité commerciale et logistique dans la province de Médiouna pour délocaliser et augmenter les capacités des marchés de gros et de demi-gros se trouvant à Casablanca intramuros.

La nouvelle zone sera idéalement située, à proximité de l’aéroport et de l’autoroute et sur le futur corridor logistique et industriel Nouaceur-Mohammédia. Son entrée en activité réduira fortement la circulation des poids lourds dans Casablanca intra-muros.

Le transfert de ces activités permettra également de requalifier graduellement les sites actuels du centre ville qui représentent une cinquantaine d’hectares.

Le site retenu s’étendant sur une superficie de 33 hectares est localisé entre la commune urbaine de Lahraouyne et la commune rurale de Mejjata Ouled Taleb dans la province de Médiouna.

Casablanca Aménagement mobilisera le foncier au profit de l’investisseur qui sera retenu au terme d’une longue sélection. L’appel à manifestation d’intérêt (AMI) qui a été lancée le 30 mars dernier, verra l’ouverture des plis des candidats le 20 avril prochain.

Les obligations des opérateurs privés qui soumissionneront concernent plusieurs points

- Aménagerla plus grande zone d’activités commerciale et logistique du Maroc

-Réaliser les investissements nécessaires au développement du projet

-Maintenirles installations

- Exploitation professionnelle et gestion commerciale et opérationnellede la nouvelle entité

Il est prévu que cette zone dispose d’espaces verts, de rues piétonnes, d’espaces de parking et de services pour devenir à terme un lieu de vie à part entière dédié au commerce.

L’opérateur retenu aura aussi à charge de viabiliser le terrain mitoyen d’une superficie de 12 hectares pour accueillir les habitants des bidonvilles avoisinants avec des équipements collectifs.

Ce projet est une opportunité d’investissement unique grâce à un positionnement stratégique qui permettra à la zone d’activités commerciale (ZAC) de se différencier de l’offre existante en devenant la première du Maroc, et d’augmenter les capacités commerciales de la capitale économique.

La résorption du secteur informel est un autre enjeu majeur de ce projet qui générera une croissance économique créatrice d’activités et d’emplois grâce à l’intégration  de sites d’activités informelles.

Rappelons que le secteur commercial pèse lourd dans l’économie nationale car il contribue à hauteur de 11% du PIB national soit 72 MMDH et emploie 13% de la population active (1,3 million de personnes). D’ici 2020, le potentiel additionnelle du secteur du commerce au Maroc est estimé à 323 MMDH.

La ville de Casablanca disposant actuellement d’une zone totale de chalandise commerciale de 550.000 mètres carrés verra grâce à ce projet ses capacités d’accueil pratiquement doublées. Elle pourra donc participer à la réalisation des objectifs commerciaux prévus pour le cap 2020.

Notons que le marché existant de gros de Derb Omar s’étend sur une surface de vente de 95.000 mètres carrés. Ce poumon commercial marocain compte 2.045 commerces sur une surface de stockage de 60.000 mètres carrés et emploie 7.000 personnes.

La nouvelle ZAC permettra de le désengorger et d’accueillir tous les nouveaux entrants qui souhaitent exercer dans un cadre commercial dédié et adapté aux exigences modernes.

Les enjeux sociaux-économiques et urbanistiques de cette nouvelle zone vont bouleverser à terme la donne commerciale de la ville de Casablanca :

- Renforcer la part du commerce dans le PIB national

-Réduire la part du commerce informel en lui donnant les moyens de se viabiliser

-Sécuriser les emplois existants

-Participer à la création de nombreux emplois

-Offrir un cadre harmonieux dans une structure dédiée au commerce

Les pouvoirs publics s’engagent à soutenir l’investisseur pour réaliser le projet dans des conditions optimales dans le cadre de la stratégie Rawaj pour l’émergence et la modernisation du commerce et de la distribution mise en œuvre par le ministère du commerce et  de l’industrie.

Ce plan se focalise sur les quatre acteurs commerciaux: la grande et moyenne distribution, le commerce indépendant, le commerce en réseau et la franchise et les espaces publics marchands.

Ses objectifs à l’horizon 2020 sont de :

-Tripler le PIB actuel du commerce (180 milliards DH).

- Porter la contribution du commerce au PIB national à 15%

-Créer plus de 450 000 emplois.

-Porter la croissance annuelle du secteur à 8%

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