Addoha réussit la première étape de son plan de désendettement

Le groupe Addoha s’est désendetté, au premier semestre 2015, d’un montant de 1,02 MMDH ramenant le niveau de la dette nette du groupe à 8,3 MMDH. Ainsi, le Gearing (dette nette/fonds propres), au premier semestre 2015, s’est établi à 72% contre 80% à fin 2014.

Addoha n’a déboursé que 107 MDH dans l’acquisition du foncier

En effet, le groupe immobilier veut baisser l’endettement net à 4,5 MMDH soit un Gearing de 33% à l’horizon 2017. Ceci passera notamment par la limitation de l’acquisition du foncier étant donné que le stock disponible est de 5.000 ha. 

D’ailleurs, les décaissements liés à l’acquisition de foncier se sont limités, au premier semestre 2015, à 107 MDH pour un budget annuel fixé par le plan de 300 MDH.

Baisse de 51% du rythme de la production

Addoha prévoit, à travers son plan, d’abaisser le rythme de la production de nouvelles unités à une moyenne annuelle de 14.000 contre 25.000 en 2014.  Ainsi, le groupe a finalisé la production de 6.691 unités, au premier semestre 2015, pour un objectif annuel de 12.000 unités pour l’année 2015.

Cette production est en baisse de 51% par rapport au premier semestre 2014, et a porté sur des tranches dont les taux de commercialisation dépassent 70%.  Notons que les investissements en travaux ont totalisé 2,24 MMDH, au premier semestre 2015, contre 3,26 MMDH au premier semestre 2014.

Plus de 3.000 unités finies vendus

De même, Addoha limite le lancement des nouvelles tranches à la commercialisation qu’après l’achèvement des anciennes. Ainsi,  le groupe immobilier a concrétisé la prévente de 3.069 unités finies sur le premier semestre 2015 sur des ventes totales de 7.354 unités. Les ventes des produits des unités finies sont en hausse de 12% par rapport à la même période de l’année précédente.

Les ventes totales se sont chiffrées, au premier semestre 2015, à un montant de 3,52 MMDH dont 1,27 MMDH correspond aux ventes de stocks de produits finis.

Une hausse attendue de la rémunération des actionnaires

Outre le désendettement, le «Plan Génération Cash» a pour objectif d’améliorer la capacité du groupe à générer de la trésorerie. Ainsi, ce plan permettra dans un horizon de trois ans de consolider la situation financière du groupe avec des fonds propres de 13,5 MMDH. L’amélioration de la trésorerie devrait générer une meilleure rémunération des actionnaires dès 2015.

Par ailleurs, le chiffre d’affaires d’Addoha ne devrait progresser entre 2014 et 2017 que de 2,8% en moyenne. Ce freinage est envisagée pour le groupe immobilier afin de réussir la stratégie du désendettement.

Enfin, la réalisation de ce plan stratégique est fondamentale pour Addoha et pour l’évolution de son cours en Bourse. Naturellement, cette évolution dépend de la réussite dans l’exécution du plan et de son suivi par une bonne communication financière.