Risma, société foncière marocaine détenue à 33% par Accor, va se lancer dans une nouvelle activité, l’immobilier résidentiel, en construisant un ensemble de 34 villas de luxe.

Si Risma a l’habitude de construire des hôtels pour le compte d’Accor, cette fois-ci la société vendra ces villas à des particuliers ; les villas ne seront donc pas dédiées à une exploitation hôtelière.

Le programme se positionne d’emblée sur un créneau très haut de gamme puisque les villas seront proposées à des tarifs oscillant de 9 à 14 MDH. Au menu : de vastes terrain de 400 à 730 m2, des surfaces habitables de 344 à 524 m2, chaque villa possédant sa piscine. « Risma, qui construit notamment les Sofitel, maîtrise parfaitement la gestion de projets très haut de gamme » souligne Jérôme Coubard, directeur des travaux de Risma.

Collaboration avec Chakor et Lazrak

Pour l’occasion, Risma a fait appel au cabinet marocain d’architecture Karim Chakor, qui collabore régulièrement sur des projets hôteliers d’Accor, dont la rénovation du Sofitel Jardin des roses. Pour la commercialisation, ce sera le cabinet Lazrak qui s’en occupera. La construction se fera en une seule tranche et débutera en avril pour une livraison début 2017.

Mais ce qui fait aussi le caractère exclusif des villas Jardins des roses, c’est leur emplacement. La parcelle de 16.000 m2 qui abritera les 34 maisons fait partie des 56.000 m2 que possède Risma au cœur de Rabat. Ce « poumon vert » de la capitale comprend notamment le Sofitel Jardin des roses. « L’essentiel du terrain sera préservé, notamment les superbes jardins andalous » souligne M. Coubard.

Premier Novotel à Rabat

Outre les villas, Risma lance deux autres projets, toujours sur le même espace. Un Novotel, le premier de Rabat et le 3^e au Maroc après Casablanca et Marrakech (Suite Novotel), sera construit pour un budget de 110 MDH. L’édifice comprendra 117 chambres, une taille moyenne pour un Novotel, et comprendra une piscine extérieure et un spa wellness.

La construction de ce bâtiment de 3 étages commencera début 2016 pour une ouverture prévue 24 mois plus tard. L’hôtel viendra compléter l’offre d’Accor à Rabat qui comprend un Ibis à Agdal et un Ibis Budget qui ouvrira à Technopolis au cours de l’année 2015.

Enfin, Accor va construire un So night lounge de 1.500 m2, un concept déjà en vigueur dans d’autres Sofitel. Ce bâtiment proposera un espace modulable avec différents niveaux asymétriques permettant d’organiser des spectacles ou des événements, et comptera deux bars. Pratiquement achevé, le bâtiment est opérationnel début mai et a été réalisé pour un budget de 40 MDH.