Copropriété : l’AMCOP plaide pour une révision du cadre légal et lance le label “Syndic Pro Certifié”

L’Association marocaine de la copropriété (AMCOP) vient de rendre publique une analyse de la situation du secteur au Maroc. Tout en reconnaissant les efforts de structuration réglementaire, l’association souligne que certaines dispositions actuelles constituent des obstacles à la gestion efficace des immeubles et propose de nouveaux outils de professionnalisation.

L’AMCOP identifie deux points précis de la réglementation qui, selon elle, pénalisent le fonctionnement des copropriétés :

- Le recouvrement des charges : l’association préconise la suppression de l’obligation de réception effective de la notification de mise en demeure. En pratique, cette exigence ralentit les procédures de recouvrement et fragilise l’équilibre financier des immeubles au détriment des copropriétaires en règle.

- Les délais des assemblées générales : le délai actuel de 30 jours pour la tenue de l’assemblée générale ordinaire après la clôture de l’exercice est jugé trop court. Pour l’AMCOP, cette contrainte, renforcée par l’introduction du commissaire aux comptes, entraîne une surcharge organisationnelle qui nuit à la qualité des travaux préparatoires.

Afin de mieux identifier les acteurs structurés dans un marché encore marqué par l'informel, l’AMCOP a mis en place le label "Syndic Pro Certifié". Ce dispositif repose sur un socle de critères vérifiables : existence juridique de l'entreprise, utilisation d'outils de gestion et de comptabilité conformes aux derniers décrets, et transparence financière.

Dalila Ennaciri, présidente fondatrice de l'AMCOP, précise que ce label doit servir de repère de fiabilité pour les copropriétaires tout en encourageant la montée en compétence des professionnels du secteur.

En conclusion de sa prise de position, l’AMCOP réaffirme sa volonté de collaborer avec les pouvoirs publics. L’association souhaite l’ouverture d’un dialogue constructif pour adapter le cadre législatif aux réalités opérationnelles, dans l’intérêt conjugué des usagers et des professionnels de la gestion immobilière.