A l’occasion de l’augmentation de son capital, Immorente Invest vient de délivrer son programme d’investissement ainsi que ses prévisions financières pour l’année 2019.
Selon le prospectus, Immorente Invest prévoit un programme d’investissement de 634,2 millions de DH entre l’année 2020 et 2023, financé en grande parpatie par les fonds levés dans le cadre de son opération d’augmentation de capital.
Le programme d’investissement se présente comme suit :
> Refinancement en 2020 du relais de crédit bancaire d’un montant de 150 millions de DH ayant financé une quote-part de l’acquisition des actifs Amlak Atrium et Contempo dont le montant global investi était de 270 millions de DH.
> Financement des extensions prévues en 2021 et 2022 des actifs loués à Faurecia et Engie Contracting Al Maghrib pour des montants estimés respectivement de 50 millions de DH et 30 millions de DH, soit un total de 80 millions de DH.
> Un investissement de 170 millions de DH en 2020 dédié à l’acquisition d’un actif non identifié de qualité offrant un rendement attractif.
> Financement des coûts de l’opération d’augmentation de capital engagés par la Société estimés à 2,5% du montant total de l’opération (10,2 millions de DH).
> L’acquisition en 2021 et 2023 de deux nouveaux actifs à identifier pour un montant respectif de 96 millions de DH et 128 millions de DH.
Cet investissement sera soutenu par une levée de dette d’un montant de 200 millions de DH à réaliser en 2022.
Les nouvelles prévisions financières des principaux agrégats pour la période allant de 2020 à 2023 se déclinent comme suit :
| En millions de DH | 2020p | 2021p | 2022p | 2023p | TCAM 18-23 |
| Revenus locatifs | 58,924 | 74,203 | 81,626 | 97,671 | 37,8% |
| Chiffre d'affaires | 68,886 | 85,621 | 93,779 | 111,591 | 37,4% |
| Résultat d'exploitation | 12,002 | 27,015 | 33,834 | 42,147 | 44,7% |
| Résultat financier | 2,691 | 0,486 | 0,53 | -7,722 | >-100% |
| Résultat net | 16,829 | 19,595 | 19,776 | 20,584 | 40,7% |
> Une augmentation moyenne annuelle de 37,8% des revenus locatifs de la société, s’élevant à 97,671 MDH en fin de période contre 19,655 MDH en2018
> Une croissance moyenne de 44,7% du résultat d’exploitation consolidé d’Immorente Invest sur l’horizon présenté.
> Une amélioration du résultat net consolidé d’Immorente Invest de 40,7% en moyenne, passant de 3,734 MDH en 2018 à 20,584 MDH en 2023.
> Un renforcement du rendement servi aux actionnaires sur la période de prévision, passant de 6% en 2018 à 6,9% en 2023.
Pour rappel, Dans le cadre de sa stratégie de diversification, Immorente Invest entend continuer à se positionner sur les nouvelles offres de bureaux, sur les actifs industriels et logistiques dans les zones industrielles ainsi que dans les nouvelles plateformes industrielles des zones franches de Tanger et Kénitra, notamment à travers la création d’écosystèmes industriels autour des usines Renault et PSA, sur les actifs immobiliers à usages professionnels pour les secteurs de l’éducation et de la santé, ainsi que sur les commerces situés dans les zones de premier choix, lit-on sur le prospectus de la société.
