Un nouveau plan d’aménagement adopté à Tanger

Un précédent plan avait été adopté en 2016, mais en raison du retard mis par la commission centrale de l’urbanisme à se réunir à Rabat pour le valider, le précédent projet avait dû être abandonné.

Il aura donc fallu après le premier délai passé début mars 2017, remettre le travail sur l’ouvrage, présenter un nouveau plan d’aménagement avec de nouvelles modifications et surtout ouvrir une période de  consultation publique pendant 30 jours. Celle-ci s’est tenue du 12 juin au 11 juillet derniers.

Le nouveau plan d’aménagement urbain de Tanger concerne une superficie de 17.000 hectares et quatre arrondissements qui s’étendent du cap Malabata à l’est de la ville au sud du cap Spartel jusqu’à la proximité de l’aéroport à la limite de la commune mitoyenne de Gzénaya où se trouvent notamment une zone industrielle, le siège de Tanger Med SA et le péage autoroutier.

Selon le rapporteur de la commission de l’Urbanisme, de l’Aménagement du territoire et de la Protection de l’environnement Ahmed Ettalhi, “plus de 3.200 remarques et oppositions ont été apportées au projet de PAU dont plus de 50% ont été prises en compte“.

Pour l’élu comme comme le représentant de l’Agence urbaine, “cela fait une remarque ou contestation pour chaque cinq hectares, un chiffre qui démontre l’ampleur des problèmes et conflits en matière d’urbanisme“.

Deux exposés et plus de 20 prises de parole

Tanger doit prendre en compte sa croissance urbaine et démographique avec une population en hausse et supérieure au million d’habitats selon les chiffres du recensement de 2014.

Nouveaux quartiers, nouveaux ouvrages, zones industrielles, construction de la ligne à grande vitesse, élargissement des voies ou construction d’équipements collectifs créent une forte pression sur le foncier.

Cette pression se répercute en termes d’expropriations, d’indemnisations et de modifications dans le zonage et les possibilités de construction en termes de superficies minimales et de hauteurs.

Tous ces points auront été débattus au terme des présentations de l’Agence urbaine et du président de la commission de l’urbanisme suivis par plus de … 20 prises de parole par les élus de la majorité PJD et de l’opposition RNI et PAM notamment.

Si la majorité PJD et l’Agence urbaine ont insisté sur l’intégration d’un nombre important des remarques et oppositions formulées par les habitants, les deux parties ont également lourdement insisté sur la préservation des forêts urbaines de Tanger à Malabata, au cap Spartel, à Médiouna, Donabo et Slokia.

L’Agence urbaine demande la fin de toutes autorisations pour habitat pour investir dans ces zones et “la préservation de toutes les zones naturelles (ZN) et zones de réserves naturelles (ZRN)“.

Le souci de l’environnement et des forêts urbaines

Sur les trois recommandations formulées par la commission de l’Urbanisme et de l’Environnement, la dernière insiste particulièrement sur “la garantie de la protection juridique des décisions du PAU s’agissant notamment des forêts urbaines et des réserves naturelles situées sur le territoire de la commune en les classant en zones non aedificandi, et souligne la nécessité de n’y autoriser aucun projet d’habitat ou d’investissement touristique“.

De la forêt diplomatique sur la côte atlantique, au cap Malabata, à Donabo et à Médiouna près du cap Spartel, les forêts urbaines de Tanger font l’objet d’un grignotage incessant et destructeur de l’environnement naturel de la ville depuis plusieurs années.

S’agissant des zones du cap Spartel et de Médiouna touchées par de violents feux de forêts fin juin, la commune de Tanger tout comme les eaux et Forêts et l’Observatoire de l’environnement de Tanger s’opposent à des projets de constructions de routes lesquelles au fil des ans ouvrent la voie (sic) à la déforestation et à l’urbanisation.

Transmis à la commission centrale de l’urbanisme dépendant du ministère éponyme, le nouveau PAU devrait y recevoir son aval d’ici la fin de l’année. En attendant cette formalisation, il entre en vigueur dès la communication du vote à la wilaya et aux services de Nabil Benabdallah.

En marge des échanges sur le nouveau PAU, plusieurs élus ont interpellé le maire de la ville Bachir Abdellaoui sur l’état d’avancement de la nouvelle décharge de Tanger, la marina ou encore le plan Tanger Métropole et l’arrosage des jardins publics avec de l’eau potable. Des sujets qui doivent occuper les échanges entre les élus du conseil communal au cours des sessions d’août et de septembre prochains.

À découvrir

EXCLUSIF. Cartes à l’appui, les grands changements urbanistiques envisagés à Hay Mohammadi

Derb Ghallef. Les expropriations bientôt lancées, Casablanca prend le taureau de la “joutia” par les cornes

À Tanger, le futur Waldorf Astoria entre dans sa dernière ligne droite